訪金玉東方珠寶文化產業園董事長高華

　　“中國珠寶看深圳”，經過20多年的發展，黃金珠寶行業已成為深圳優勢傳統和時尚的標志性產業，形成了較為完善的珠寶制造、批發產業鏈，成為中國珠寶之都、首飾制造中心和交易中心。據了解，我國70%的珠寶加工在深圳，深圳有70%珠寶加工企業在水貝和田貝集聚。

　　然而，隨著現代化大都市的發展，深圳這個最大的珠寶制造及交易中心，面臨土地資源等難以為繼，經營成本越來越高，企業的發展空間極大地受到了限制，產業轉型升級已迫在眉睫。在此背景下，金玉東方珠寶產業園率先建立“前店后廠”產業轉移升級新模式，金玉東方珠寶文化產業園董事長高華表示，金玉東方珠寶文化產業園是在順應國家政策、順應深莞惠一體化、順應市場發展的情況下應運而生。

金玉東方文化產業園整體規劃圖

　　承接深圳珠寶產業轉移  打造高端珠寶文化產業園
　　“目前深圳是寸土寸金，一路走高的房租讓人望而卻步。此外，深圳的珠寶企業大多沒有自己的物業，導致了珠寶業普遍存在生產、運營、銷售成本高的‘三高’現象，使企業面臨巨大的經營成本急劇上漲的壓力，制約了企業擴大生產及可持性發展需求。”高華分析認為，深圳羅湖水貝已經無法滿足珠寶行業快速增長的需要，對于以勞動密集型為主的珠寶加工行業來說，向土地和勞動力價格較低的區域轉移，是市場發展的必然趨勢。惠州惠陽擁有優越的土地資源及適宜人文居住的環境，無疑是深圳珠寶產業轉移的首選之地。
　　從區位優勢來看，金玉東方珠寶文化產業園位于惠陽新圩與秋長交界處，緊貼深汕高速公路、惠鹽高速公路，交通四通八達，毗鄰港澳，距深圳羅湖50公里，地理位置優越。根據深莞惠一體化發展綱要，2013年地鐵三號線將由深圳開通至惠陽，并在園區開通至地鐵站往來交通專線，屆時到深圳羅湖只需40分鐘。此外還有高鐵惠陽站、公交直達園區線，從2013年起園區將開通至深圳水貝、田貝的交通專線，方便園區廠企到深圳進行業務往來。目前園區已開通了公交專線往來惠陽區。

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　　據高華介紹，金玉東方珠寶文化產業園于2006年3月由惠州市惠陽區人民政府批準投資建設的，是惠州市惠陽區市區兩級重點工程項目，已列入惠陽“一區二城五園”的發展戰略，是承接深圳珠寶產業轉移聚集基地之一。該項目總建筑面積約200萬平方米，園區三面環水，依山而立，園區內的綠化率高達60%。這里將被打造稱為一個集珠寶研發、設計、首飾加工、展示交易、商業配套、文化旅游于一體的高端珠寶文化產業園，未來將成為華南地區最大的黃金珠寶首飾研發設計中心，制造中心和交易中心之一。
　　業內相關人士認為，作為惠州首個超大規模的高端產業綜合體項目的金玉東方珠寶文化產業園，不僅能解決目前深圳黃金珠寶產業迫在眉睫的產業轉移問題，有利于深圳黃金珠寶產業的快速、穩定和可持續發展，還能帶動惠州市地方經濟發展，宏觀上更有利于廣東省黃金珠寶產業及相關產業的快速發展。

工業園區廠房實拍圖

工業園區辦公樓效果圖

工業園區廠房效果圖

　　完善的配套優勢  眾多知名商家率先入駐
　　自2010年園區一期工程完成開發以來，目前有東方金鈺、行行行、緣與美、TTF、寶怡、愛迪爾、周大生等三十多家知名珠寶首飾企業率先入駐園區。八個“中國著名珠寶”品牌、六個“馳名商標”，一個“上市公司”組成星光璀璨的廠商艦隊。高華表示，園區內即將建成的“中國珠寶首飾鑒定檢測中心”，將是珠寶行業最具權威的檢測鑒定機構，預計2013年投入使用。同時，園區還將建有4萬平方米19層的“東方珠寶首飾研發大廈”，將是眾多知名珠寶行業的總部寫字樓，其集設計、研發、發布、營銷、客服于一身。此外，“中國珠寶首飾廠商協會”也將會在園區成立。
　　作為深圳珠寶產業轉移承接地，金玉東方具有綜合配套齊全、規模大，生態條件好的優勢。據高華介紹，該產業園計劃建設企業加工、管理營運設施及配套的生活和休閑等設施，預計建成投入運營后將至少可容納4萬行業從業人員入駐。據高華介紹，該項目目前已建成50萬平方米的建筑及相關配套項目投入使用。建有26棟標準化“珠寶工廠廠房”及“33棟配套生活樓”，總建筑面積38萬平方米，均已全部對外銷售。
　　后期，金玉東方項目將建設二期工業園項目和貿易中心，進一步做好園區基礎配套設施建設，爭取把園區建設得更快更好。為讓珠寶園企業的員工安心工作，享受生活，園區還規劃有30萬平方米的高層電梯洋房住宅小區和商鋪以及大型商場等戶型產品，有“餐飲娛樂商業街”及“生活超市”和“商務大廈”，批發零售、商務辦公等多種業態人氣互動，生息循環定能創造一座風情新城。據了解，項目已取得預售許可證，正在熱賣中。此外，園區還將修建三個天然湖泊，將環湖擬建638棟“山水華墅”別墅群，及娛樂魔方、動感地帶、童趣無限3個主題會所，讓廠主和廠企員工娛樂、健身都可享受。 
　　同時，為解決企業員工后顧之憂，解決園區員工子女上學問題，該項目還規劃建設有“珠寶企業子弟學校”，屆時從幼兒園至小學均會設置班級課程。高華強調，環保是企業發展的立足之本，加強環保工作是企業可持續發展的根本保證，為解決珠寶加工生產污染問題，園區還建成有排放管道和污水處理站，讓入園企業無憂生產。

工業園區員工宿舍實拍1

工業園區員工宿舍實拍2

工業園區員工員工公寓效果圖

　　優惠的政策幫扶入駐企業發展 
　　為加快珠寶產業轉移聚集，培育惠陽區黃金珠寶產業，惠陽區有關部門大力推動珠寶城落戶企業開展技術改造、自主創新，以及名牌名優產品、馳名著名知名商標申報工作，并不斷執行各級出臺的有關支持獎勵措施：1、稅收獎勵，惠陽區政府擬對2011~2013年進駐產業園并投產的珠寶企業進行稅收優惠獎勵。2、員工子女教育保障，由惠陽區政府統籌調配學位，按就近入學原則。今后，視企業員工集中居住情況和子女入學人數，適時興建一所九年義務制學校，解決企業員工子女的入學問題。3、醫療衛生保障，當園區員工人數達到一定規模時，惠陽區衛生局要適時制訂產業園醫療機構發展規劃，通過設置鎮級衛生院門診部、開發商自建醫院、社會資本開辦醫院等形式，保障園區員工的醫療健康。4、金融服務優惠，根據園區金融服務需求，人民銀行惠陽支行統籌銀行自助設備或金融營業網點的設置，搭建購金平臺，積極支持產業園建設和發展，為企業融資搭建平臺。

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